„Die Immobilienverrentung ist in vielen Fällen eine sehr sinnvolle Alternative zum klassischen Verkauf. Sie sichert z.B. das lebenslange Wohnrecht und schafft gleichzeitig einen großen finanziellen Spielraum, wenn man dabei einige Punkte beachtet“,
so Thomas Garthe, Geschäftsführer der Garthe Immobilienbewertung GmbH in Kalchreuth.
Bei einem Verkauf auf Leibrentenbasis wird die Immobilie gegen eine lebenslange Rente sowie ein lebenslanges Wohnrecht getauscht. Die Verkäufer (meist Rentner) bleiben also kostenfrei in ihrem Eigenheim wohnen und erhalten bis an das Lebensende eine monatliche Zahlung, die „Leibrente“. Die Höhe dieser Zahlung hängt zum einen vom Verkehrswert der Immobilie sowie dem Alter und dem Geschlecht der Rentenbeziehenden ab. Zum anderen spielen die Kosten für die Immobilienbewirtschaftung eine wertrelevante Rolle. Denn bei der Leibrente übernimmt der Käufer die Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie. Wenn die Bewohner doch ausziehen möchten, können sie das noch nicht verbrauchte Wohnrecht verkaufen. Die Leibrente wird in jedem Fall weiter ausgezahlt.
Den gesamten Presseartikel können Sie hier lesen:
https://www.openpr.de/news/1103219/Vorsicht-bei-der-Immobilienverrentung.html
Wir sehen eine Immobilienverrentung auch als gute Möglichkeit, noch im hohen Alter im eigenen und vertrautem Haus zu bleiben. Wichtig ist, dass das Haus auch altersgerecht umgebaut werden kann. Geht das nicht, ist ein Verkauf ggf. doch die bessere Option. Als Alternative wäre eine eigene Pflegeimmobilie eine gute Investition für den letzten Lebensabschnitt.
Viele Grüße
Johannes Ott